咨詢：消防維保工作細(xì)節(jié)

領(lǐng)導(dǎo)，您好！維保項(xiàng)目上消防主機(jī)、消防水泵房等不在維保區(qū)域，但是消防終端設(shè)備在維保區(qū)域，季度維保要求有主機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，有些地方主機(jī)操作困難，不好協(xié)商，請(qǐng)問要求測(cè)試時(shí)，維保報(bào)告怎么體現(xiàn)？麻煩領(lǐng)導(dǎo)答疑解惑！

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

對(duì)于不在維保區(qū)域內(nèi)的重要消防設(shè)施如消防水泵、消防主機(jī)等，可不進(jìn)行測(cè)試。

但執(zhí)業(yè)時(shí)需要注意以下兩個(gè)問題：

一是在簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確重要消防設(shè)施例如消防水泵、消防主機(jī)的維保內(nèi)容不在合同范圍內(nèi)；

二是在出具月度及季度維保報(bào)告時(shí)，對(duì)不在合同范圍內(nèi)的重要消防設(shè)施要標(biāo)記“不在合同范圍內(nèi)”。

咨詢：關(guān)于消防維保工作的一些疑問

1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，字面理解只是限于消防設(shè)施部分，不涉及建筑防火，維保報(bào)告是否需要體現(xiàn)建筑防火的問題；

2、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，是否只針對(duì)場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如前期施工原因，該設(shè)而未設(shè)的，是否需要在報(bào)告體現(xiàn)；

3、若維保入場(chǎng)之前，項(xiàng)目本身設(shè)施就存在問題，而委托單位不整改，由此出現(xiàn)的一系列問題，責(zé)任如何劃分；

4、維保過程中，需要由委托單位提供材料或其他工作前提條件的，但委托單位沒能提供相應(yīng)條件，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常工作，責(zé)任如何劃分。

上述3、4條通過合同明確責(zé)任的方式，作為維保單位是否可以免責(zé)？

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

1.按照《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》（DB11/T3035-2023）的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，報(bào)告不體現(xiàn)建筑防火及該場(chǎng)所應(yīng)設(shè)未設(shè)消防設(shè)施的相關(guān)內(nèi)容。

2.根據(jù)《中華人民共和國消防法》的第十六條規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（三）按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；因此，保持消防設(shè)施的完好有效是單位的法定職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第三十四條規(guī)定：消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。因此，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)僅針對(duì)委托的消防設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

咨詢：消防維保委托方設(shè)備故障維修該由誰維修？

消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)，受委托為甲方消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度維保服務(wù)，甲方消防設(shè)備出現(xiàn)故障是否必須由消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)在職人員負(fù)責(zé)維修處置？

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》的第十六條規(guī)定：

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

（三）按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；保持消防設(shè)施的完好有效是單位的法定職責(zé)。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第三十四條規(guī)定：

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

因此甲方消防設(shè)備出現(xiàn)故障不是必須由技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的在職人員負(fù)責(zé)維修。

咨詢：消防維保月、季、半、年檢順序是否可以打亂?

關(guān)于《北京市消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理系統(tǒng)》維保使用過程中，月檢、季檢、半年檢、年檢，是否可以不按:月月季月月半月月季月月年的順序進(jìn)行維保，有時(shí)進(jìn)場(chǎng)，甲方讓全面檢查，可能會(huì)發(fā)季檢，有時(shí)消電檢做聯(lián)動(dòng)測(cè)試，維保年檢就讓一起做了問題：月、季、半、年檢順序是否可以打亂？是否是一年做夠2個(gè)季檢、一個(gè)半年檢、一個(gè)年檢、其余月檢就可以么？

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

順序可以打亂，但必須保證3個(gè)月內(nèi)有一次季檢，6個(gè)月內(nèi)有一次半年檢，12個(gè)月內(nèi)有一次年檢。

咨詢：是否屬于“不按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)”

《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》和《消防法》都規(guī)定了要“按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)”，按此要求，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行維保肯定要做聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試的；北京市消防救援局提供的《消防技術(shù)服務(wù)合同示范文本-維護(hù)保養(yǎng)》附表2《消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目表》設(shè)計(jì)了是否委托某項(xiàng)消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試選項(xiàng)；比如某單位有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在消防維保合同中委托單點(diǎn)功能性測(cè)試，不委托聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試，維保單位按照合同約定不開展聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試，是否屬于“不按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)”

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定：

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

（二）按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

因此，單位應(yīng)該對(duì)設(shè)置的消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試是其法定職責(zé)。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第三十四條規(guī)定：

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

因此，單位不委托聯(lián)動(dòng)測(cè)試，維保單位不進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，是單位未履行消防安全職責(zé)，維保單位不屬于未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)業(yè)。